«Актуальные юридические проблемы
в сфере ЖКХ»

семинар-консультация

Опытные практикующие юристы и адвокаты Московской коллегии адвокатов «Арбат» расскажут, как решить самые сложные проблемы и ситуации, с которыми встречаются управляющие компании и ТСЖ (ТСН).

А также ответят на все ваши вопросы (особенно, если вы пришлете нам их заранее) и расскажут о реальных делах.

Когда: Дата проведения уточняется

Где: г.Москва, ул. Арбат, д. 54/2, стр. 1, ФГУП «Президент – Сервис» (ст. метро Смоленская синяя ветка, Арбатско-Покровское направление).

Стоимость участия: 5 000 рублей.

Программа семинара:

10:30–11:00

Регистрация участников, приветственный кофе.


11:00– 12:30

I. Вопросы взаимодействия с ГЖИ.

  • Трудности при получении лицензии, оспаривание в суде отказа в выдаче лицензии.

  • Право управления домами в отсутствие лицензии, способы внесения в реестр лицензий.

  • Требования к раскрытию информации, негативные последствия неразмещения информации.

  • Предпосыл ки аннулирования лицензии, обзор судебной практики о привлечении к ответственности управляющих организаций с участием ГЖИ.


II. Способы смены управляющей организации.

  • Порядок проведения общего собрания собственников МКД по вопросам выбора способа управления и управляющей организации. Типичные ошибки при организации.

  • Способы выявления фальсификации результатов общего собрания. Оспаривание решения общего собрания.

  • Особенности общего собрания по созданию ТСН. Причины и способы ликвидации ТСН.

  • Нарушения порядка проведения конкурсов органом исполнительной власти. Перечень доказательств при оспаривании результатов конкурса.


12:30–13:00

Кофе-брейк.


13:00–14:30

III. Вопросы банкротства

  • Банкротство управляющих организаций.

  • Особенности банкротства ТСЖ и ТСН.

  • Особенности банкротства РСО.


IV. Споры с ресурсонабжающими организациями.

  • Общие правила заключения и исполнения договоров с РСО. Особенности взаимодействия с расчетно-кассовыми центрами. На что необходимо обратить внимание.

  • Расчет объемов потребления коммунальных ресурсов при наличии и отсутствии приборов учета. Использование нормативов потребления коммунальных услуг.

  • Расходы на потребление коммунальных ресурсов, поставленных для предоставления коммунальной услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. Основания для применения повышающих коэффициентов.

  • Установление фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

  • Вопросы определения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

  • Прямые платежи и прямые договоры РСО и собственников помещений.

  • Взыскание с управляющей организации платы за негативное воздействие на окружающую среду.


V. Вопросы исполнительного производства с участием управляющей компании.

  • Порядок возбуждения исполнительного производства, основные действия в рамках исполнительного производства (в случае УК-взыскателя и в случае УК-должника).

  • Особенности исполнения судебных решений в рамках исполнительного производства в отдельных ситуациях:

  • - требование УК к жителям о взыскании задолженности по коммунальным платежам;

    - требование УК к ресурсоснабжающим организациям об обязанности выставлять счета;

    - требование УК к ГЖИ о признании недействительными результатов конкурсов на управление МКД;

    - требования ресурсоснабжающей организации к УК о взыскании задолженности;

    - требования ГЖИ к УК о нарушении порядка управления. Исполительные действия в случае смены УК.

  • Судьба исполнительного производства в случае банкротства УК-кредитора или УК-должника.


14:30–15:00

Ответы на вопросы, индивидуальные консультации.


Формат и содержание семинара:

Мероприятие будет проходить в формате круглого стола — каждый сможет пообщаться со специалистом, рассказать о своей проблеме, поделиться опытом, узнать, как в аналогичной ситуации действовали ваши коллеги.

На семинаре будут рассмотрены конкретные примеры судебных споров, в которых участвовали специалисты МКА «Арбат»:

  • признание незаконным отказа в выдаче лицензии на управление МКД;

  • оспаривание результатов конкурсов по отбору управляющей компании для управления МКД;

  • оспаривание одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от договора поставки ресурса;

  • споры с ресурсоснабжающими организациями (признание договора действующим; взыскание задолженности);

  • споры о взыскании денежных средств (квартплаты) с собственников жилых помещений при наличии двух управляющих компаний.


На ваши вопросы ответят:

Никольская Наталья Олеговна
Председатель коллегии, адвокат.

Юридический стаж — 30 лет, статус адвоката — с 1998 года. Регулярно публикуется в деловых СМИ (Ведомости, КоммерсантЪ, РБК).

«На семинаре мы расскажем о деле по оспариванию конкурсов лицом, не участвовавшем в конкурсе. В российской практике это первое дело, выигранное УК у городской администрации. В таких делах необходимы конкретные доказательства нарушения прав истца, тщательная проработка юридической позиции. Благодаря специалистам МКА «Арбат» дело было выиграно и стало практикообразующим»

Никольская Н.О.
Нетреба Юрий Викторович
Юрист.

Юридический стаж – 20 лет. Регулярно выступает на профессиональных конференциях по реформированию системы ЖКХ.

«Законодателем не предусмотрено право ресурсоснабжающих организаций на односторонний отказ от договора поставки»

Суд согласился с данным доводом и принял решение в пользу управляющей компании в серии споров с ресурсоснабжающими организациями.
Астафуров Андрей Юрьевич
Адвокат.

Прошел обучение по программе подготовки арбитражного управляющего. Регулярно публикуется в профессиональных СМИ (журналы «Вокруг ЖЭКа», «Юрист компании»).

«Законодатель исходит из приоритета волеизъявления собственников при выборе управляющей компании для управления МКД»

Этот довод стал решающим на одном из судебных заседаний по делу в защиту прав управляющей компании.
Сергеев Сергей Сергеевич
Юрист.

Имеет многолетний опыт работы юрисконсультом в ПАО «Московская Объединенная Энергетическая Компания», Участник профессиональных конференций на тему ЖКХ.

«Если возведение участка теплотрассы как объекта, входящего в состав общего имущества не предусмотрено технической документацией, на управляющую компанию не может быть возложена обязанность по его эксплуатации»

Суд согласился с данной позицией при принятии решения в пользу управляющей компании.
Башир-Заде Вадим Тимурович
Помощник адвоката.

Имеет опыт сопровождения исполнительного производства в рамках различных категорий споров

«В случае если новая управляющая компания не стала правопреемником прежней управляющей компании в рамках судебного спора и в рамках исполнительного производства, то отсутствуют основания для возложения обязанности по устранению нарушений при управлении домом на новую управляющую компанию.»


Отзывы о семинаре



Задайте нам вопросы заранее (по почте: seminar@mkaarbat.ru), мы подготовимся и разберем именно вашу ситуацию.

Зарегистрируйтесь на семинар:

- по телефонам: +7 (495) 231–99–69, +7 (925) 242-20-77

- по электронной почте: seminar@mkaarbat.ru

Просто сообщите название организации, ФИО, должность и контактные данные — мы вам перезвоним и подтвердим ваше участие.