​​Дольщики требуют взыскать неустойку из-за дефектов отделки

​​Юрий Нетреба, руководитель практики судебной защиты МКА «Арбат» дал комментарий для портала «Индикаторы рынка недвижимости».

Застройщики доказывают потребителям, что они могут отказаться подписывать акт в том случае, если строительные дефекты не позволяют жить в купленной квартире. Например, отсутствуют окна, отопление и электричество. Нет основания отказываться подписывать передаточный акт, если есть мелкие недостатки: испачканная стена в краске, царапины на стеклах и ламинате. Если же покупатель все-таки уклоняется от приёмки квартиры, то застройщик направляет ему односторонний акт передачи.

Застройщику не всегда удается отстоять свою позицию, так как решения основываются на выводах Верховного суда РФ. В них говорится, что участник долевого строительства имеет право не принимать квартиру ненадлежащего качества и потребовать от застройщика бесплатно устранить недостатки, даже если они несущественны.

«Многие покупатели жилья воспользуются удобной возможностью возвратить часть оплаченных средств за квартиру в виде взыскания неустойки за нарушение передачи квартиры, только в результате отказа от подписания акта из-за незначительных дефектов отделки» — комментирует Юрий Нетреба.

Юристы по ЖКХ: