Управляющая компания, товарищество жильцов или все сами? Советы Сергея Сергеева в материале «Индикаторы рынка недвижимости»

Отношения  с коммунальщиками всегда бурные. О диалоге с управляющей компанией стоит задуматься на этапе покупки квартиры, но обычно новоселов волнуют процессы переезда.

Когда приходят первые квитанции от УК, соседские чаты переполняют вопросы: за что берут такие деньги? Почему нашим домом управляет УК?

На эти и многие другие вопросы ответил Сергей Сергеев, руководитель практики Коммунальное хозяйство, энергетика и управление недвижимостью МКА Арбат, во время онлайн-конференции «ЖКХ — как жителям выбрать управляющую компанию и выиграть?».

Конференция проходила на платфме Индикаторы рынка недвижимости, по итогам которой была опубликована статья с разбором ответов эксперта.

Законна ли УК от застройщика?

— Сергей Сергеев пояснил, что нарушения закона в создании застройщиком УК нет. Застройщик обязан это сделать, чтобы содержать дом в порядке и подключить его к коммуникациям. УК от застройщика знают конструктивные особенности и инженерные системы здания. А год эксплуатации дома неизбежно всплывают проблемы, которые способна решить УК.

С какого момента жильцы должны платить УК?

— «За коммуналку нужно платить с момента получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры» — говорит эксперт. Если акт не подписан,надо проверить, не содержит ли договор долевого участия с застройщиком пункт об обязанности владельца квартиры оплачивать коммунальные услуги в период с момента подключения к коммуникациям до передачи квартиры.

Почему услуги «коммунальщиков» такие дорогие?

— Активная позиция жителей может повлиять на цифры в платежках.В Жилищном кодексе есть определение – «содержание жилого помещение». Этот тариф должны установить сами собственники на общем собрании и закрепить в договоре на управление домом. УК должна передать собственникам вариант договора с предоставляемым ею перечнем услуг. Общее собрание должно внимательно изучить договор с УК, если необходимо отказаться от каких-то услуг, можно внести в договор изменения отдельным соглашением.

Читать статью полностью: https://goo.su/GWBkpQd